Tổng quan Edenia Resort Hồ Tràm
1. Quy mô: Gần 40 ha,
2. Vị trí: Bưng Riềng-Hồ Tràm-Bình Châu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
3. Chủ Đầu Tư: Blue Sea Group˜
4. Pháp lý: 1/500, Sổ hồng
5. Sản phẩm: Resort, biệt thự, căn hộ, Shophouse
6. Cơ sở hạ tầng: Đường rộng, điện âm, nước, công viên, …
7. Tiện ích nội khu: Vườn hoa 5ha hàng trăm loài hoa đẹp, Quảng trường,công viên nước, nhà hát, Hồ bơi, TTTM,Gym, Yoga,khách sạn,spa,nhà hàng, Khu vui chơi giải trí: Beach clup , đường dạo biển…
8. Quy chuẩn sản phẩm : 10x20 =200m2, 15x20 =300m2.
9. Giá : đang cập nhật
Dự án Edenia Resort Hồ Tràm Vũng Tàu tọa lạc tại ấp 1, Xã Bưng Riềng, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu là một dự án ven biển của Blue Sea Group trọng điểm và có quy mô lên đến 40 ha, đầu tư lớn và đồng bộ nhằm xu hướng phát triển du lịch nghĩ dưỡng và đón đầu hệ thống cơ sở hạ tầng như:
Sân bay quốc tế Long Thành
Sân bay lưỡng dụng Lộc An Hồ Tràm
Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối nhanh toàn khu vực miền Tây với khu vực Đông Nam Bộ, chủ yếu là Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Điểm nổi bật mà chủ đầu tư mong muốn là khai thác tiềm năng du lịch rất lớn của khu vực Hồ Tràm – Bình Châu, Vũng Tàu và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung.
Đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu.
Dự án EDENIA Resort hồ tràm, đất nền EDENIA Resort hồ tràm,Căn hộ EDENIA Resort hồ tràm, nhà phố EDENIA Resort hồ tràm, biệt thự EDENIA Resort hồ tràm
Tin tức thị trường
Nhắc đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng không thể không nhắc đến sự bùng nổ của xu hướng đầu tư các dự án Ngôi Nhà Thứ Hai (Second Home). Hiện tại, có khoảng 36 dự án Ngôi Nhà Thứ Hai (Second Home) cung cấp hơn 7.000 căn với mức giá từ trung đến cao cấp đang được vận hành tại Việt Nam.
Thị trường bất động sản được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ khi một làn sóng lớn nguồn cung Ngôi Nhà Thứ Hai chủ yếu tập trung tại sáu địa điểm ven biển (Khánh Hòa, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hồ Tràm, Hạ Long & Quảng Nam) gồm hơn 17.000 căn được đưa vào thị trường trong vòng 3 năm tới. Tuy nhiên số lương dự án hoàn thành vẫn còn rất khiêm tốn so với số lượng được chào bán trên thị trường.
Căn hộ khách sạn (condotel) hiên tại là loại hình được ưa chuộng nhất trong các sản phẩm Ngôi Nhà Thứ Hai. Cụ thể, tính đến năm 2019, condotel sẽ chiếm 65% nguồn cung Ngôi Nhà Thứ Hai tại các thị trường ven biển chính.
Trong thời gian gần đây, ngày càng nhiều dự án được công bố, với sự cạnh tranh mạnh mẽ về quy mô cũng như những khoản cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Chủ đầu tư nhanh chóng đặt tên cho dự án của họ tại các địa điểm du lịch của họ là condotel. Tuy nhiên theo phân tích của ông Rudolf Hever – Giám đốc bộ phận Tư vấn Khách sạn, Savills Châu Á – Thái Bình Dương, điểm cần lưu ý là phần “tel” (khách sạn) trong mô hình condotel. "Trong hầu hết các trường hợp, chúng tôi thấy được rằng rất ít các yếu tố quản lý vận hành như khách sạn được cân nhắc phát triển cho thành phần này. Điều này đặc biệt đáng lo ngại vì chủ đầu tư khó có thể đảm bảo phần lợi nhuận đã cam kết. Để tạo nguồn doanh thu chi trả cho cam kết, condotel phải được vận hành hoàn như như khách sạn và đạt kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng.
Thế nhưng, hầu hết các dự án đều không được hoạch định kỹ cho yếu tố vận hành và chính việc cạnh tranh gay gắt trong phân khúc khiến các chủ đầu tư phải tăng cường quảng bá sản cũng như áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận để thu hút người mua", ông Rudolf Hever nhấn mạnh.
Trên thực tế, các sản phẩm với chương trình cam kết này ngày càng trở nên rủi ro hơn cho người mua, do một số chủ đầu tư ít kinh nghiệm nhưng phát triển dự án với quy mô lớn mà không có nguồn ngân sách mạnh mẽ như vốn chủ sở hữu hoặc hỗ trợ vốn từ ngân hàng.
Các rủi ro này chủ yếu đến từ việc vận hành sau khi đã hoàn thiện xây dựng, và trong trường hợp mức cam kết lợi nhuận cao hơn dòng tiền hoạt động kinh doanh thu về. Khi đó, chủ đầu tư cần phải bổ sung thêm nguồn vốn để đảm bảo cam kết. Hiện tại, tỷ lệ cam kết lợi nhuận tại Việt Nam hiện đang khá cao, một số dự án lên đến 12% trong 8 năm.
Do vậy khi lựa chọn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng để đầu tư, người mua nên cân nhắc lựa chọn các sản phẩm có chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín. Về phía chủ đầu tư khi lựa chọn mô hình phát triển, chủ đầu tư cần hoạch định tốt cũng như thực hiện nghiên cứu khả thi ngay từ ban đầu để có thể có được một sản phẩm phù hợp với điều kiện thị trường cũng như khả năng tài chính và đảm bảo vận hành tốt trong tương lai.
theo vietbao.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét